彭淮南出重手？投資客嚇破膽？ 銀行亂放款 央行要控管 選擇性信用 政府為何不敢？

來賓：

分析師 賴憲政

屏東商業技術學院不動產經營系助理教授 楊宗憲

不動產估價師 陳碧源

無殼蝸牛聯盟政策研究員 張維修



央行總裁彭淮南質疑鄉林建設每坪300萬元高行情，和實際交易不一，恐怕有炒樓嫌疑。1坪300萬？房價胡亂炒！



行政院長吳敦義指出高房價不老實。 究竟是單一個案，還是普遍現象？




央行出手，投資客退避三舍？


為了抑制房價，央行決定從本周開始，積極對八、九家公民營行庫、展開房貸專案檢查，要求銀行針對第二棟房貸成數要控制在七成，外界解讀說這是央行在打壓房市？總裁彭淮南卻不這麼認為。





彭總裁出手！投資客見血？央行這次玩真的？



房價飆高，惡性循環，兩岸同景況：


對岸的上海、北京也正面臨高房價問題。學者雖然建議政府在銀行放貸政策上可以參考中國的做法，只是，中國為了房市炒作過熱，從緊縮個人貸款，到現在又提出建商必須要提供完整的待售屋數及價格，就是要避免建商故意屯積造成房市價格一日三變，中國政府動作一出手，中國房市投資客開始拋售，連累了中國股市，台灣股市也受到衝擊，跌破了八千點。



兩岸說得比做的多？老共這次玩真的？


哄抬價格，還是有人買！


大家都瘋了？為何還是有人買？房屋買賣程序如何進行？有可能讓交易價格公開透明化嗎？怎麼估房價？建商.仲介.投資客到底有多大的炒作空間？房仲網頁上的成交行情可信嗎？



避免泡沫危機，抑制房價，政府祭出多項措施，但是要在都市置產，小老百姓還是望樓興嘆。越打房越飆漲？政府真的無力可施？殺手鐧選擇性信用，政府為何不敢？用了會怎樣？政府穩定房價政策成效還是有待時間來驗證。



學者表示房市瀕臨泡沫警戒的理由？如何才可能泡沫？泡沫後對台灣的衝擊？