社會住宅！讓青年弱勢成家？ 抑制高房價？只租不賣！台灣需要更多的社會住宅？

來賓：

資深財經記者 阮慕驊

社會住宅推動聯盟發言人 呂秉怡

政治大學地政系教授 張金鶚

CALL-IN 社會住宅能抑制房價？如何解決青年.弱勢住的問題？






內政部研議的社會住宅實施方案構想，總統最後裁示，社會住宅政策還是以「租金補貼為主、興建為輔」，兩周內行政院將提出，在大台北都會區興建一千戶以上的社會住宅計畫，而且將不會大規模集中設置，避免社會住宅被標籤化。



社會住宅要照顧哪些人？合宜住宅又是什麼東西？(社會住宅只租不賣，合宜或出租住宅可租可賣？)到底哪種比較適合？興建數量少，排擠其他弱勢(學生、沒錢買房的年輕夫妻)？一堆人在排，僧多粥少怎麼辦？社會住宅要照顧弱勢又要照顧青年和學生又要以大台北地區為主，政策目標廣，解決多少問題？


北市府擬推小帝寶，精華地區地價高，蓋社會住宅不划算？無法發揮土地效益？到底什麼是社會住宅？政策會不會太急就章？台灣需要多少社會住宅？政府財政能負擔嗎？

07年以來，政策以租金補貼為主，台灣現在空屋率高，又有租金補貼，北縣又推24萬戶媒合博覽會，還需要社會住宅？



政府說要讓地方主導，鼓勵民間興建，有誘因嗎？社會住宅會拉低附近房價？還是因為供需而抑制都會區高房價問題？



社會住宅在台灣，會不會演變成救濟型住房？導致規劃標準降低，或安全問題？國宅或社會住宅給人的印象，似乎是管理不夠完善，到底有哪些管理問問題？

內政部社會住宅方案鼓勵混居，避免社會住宅被標籤化，該混居還是該隔離？轉租圖利、長期佔租情形怎麼辦？



照顧弱勢，補貼方式更有效？國外社會住宅有哪些可參考經驗？