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2009年1月7日 星期三

引陸資,救房市?政院救房新方案,學者籲三思後行



今日CALL-IN主題:引陸資救房市,一般民眾能否受益?

來賓:

政大地政系教授 張金鶚

消基會房屋委員會召集人 林旺根

房仲業店長 黃振興



陸資救房市,各方說法

政府準備以開放陸資投資房地產,作為拯救房市景氣的方案,究竟引進對岸資本,是否真能拯救低迷不振的房屋市場?房仲業者表示,如今台灣房地產市場面臨僵屍價格現象,買方的信心極度低落,根本不敢或沒有能力出手,但是房市又早已幾近瀕臨窒息的狀態,究竟台灣房市的現況如何?




引進陸資投資台灣房地產,誰能獲益?又對誰可能產生潛在的傷害?張金鶚老師認為,台灣房市低迷不振的真正問題在價格上,但現在政府的政策會不會反而幫了倒忙?




回顧去年五月新政府上台,數百名學者與消費團體向政府建議不要開放陸資進入台灣房地產市場、不要再炒作房市泡沫,政府為何沒有採納這些建言及觀點?

景氣下探谷底,但房地產價格為何不見降低跡象?建商、投資客以及一般屋主面對此種狀況,他們抱持著什麼樣的心態?



購屋糾紛如何自救?

部份媒體報導,景氣持續不振,今年內恐將出現建商及房仲業的大規模倒閉潮,這種預測有事實根據嗎?從去年下半年開始,房市便陷入急凍,這種情況下,買賣房屋可能出現什麼樣的購屋糾紛?一般民眾該如何事前避免?而一旦發生購屋糾紛,我們該如何、向誰要求幫助?



建商倒了,該怎麼辦?仲介倒閉或跑路了,又該怎麼辦?房仲業中,直營店與加盟店,有何差別?這對一般民眾來說,有何不同?



除了緊湊推出各種房貸優惠方案之外,政府還該做些什麼?補貼租金、廣建國宅,還是回歸市場機制?對於房地產市場買賣方與政府,我們應該提出什麼建議?



參考資料:


5 則留言:

Nia 提到...

http://photo.xuite.net/k8system/2996798/23.jpg

圖片下方的一行小字是指:
民國98年5月,還是民國97年5月?

Nia 提到...

參考資料:
房市危機解套方案.doc

對外發表的文件,不要再用.doc格式了!
Microsoft Office一套好貴的說,不是人人買得起的 orz...
更重要的是.doc文件品質輸出非常不精準。
使用Office 97、Office 2000、Office XP、Office 2003、Office 2007來看同一個.doc文件的話,每個版本所呈現出的排版完全不會一致,這是非常可怕的問題。為什麼同樣一份.doc文件,a君和b君家的電腦所看到的版面呈現是不一樣的?

使用國際學術論文認可的且大家都可以免費抓到adobe reader來閱讀的.pdf格式,才是有觀念的行為。

建議使用免費且開放標準的OpenOffice.org 3.0來建立文件,
要對外發表時用OpenOffice.org內建的pdf輸出功能把文件輸出成pdf,
這樣子產生出來的文件品質精準、在任何的電腦上觀看都不會變形!

陳信聰 提到...

1.是民國97年5月,不是民國98年5月,抱歉,我們寫錯了。

2.有關doc格式,因為我們現在沒有轉檔軟體(節目也沒錢買),所以先放原本的檔案格式,今天我們試著找看看有無免費軟體可轉成pdf,以後就兩種都放。謝謝你的建議。

匿名 提到...

有...有免費軟體可用
我也是用這個Cutepdf 轉檔
----常上網修理貴節目網友留

匿名 提到...

首先要聲明非常佩服 ==>教授 張金鶚
佩服的原因 在前幾年房價不合理漲的時候, 張教授為踩煞車...一連貫至今日情況來看, 讓人不得不佩服啊!!

而我要提的, 如果前幾年不要漲那麼兇, 會不會有今天房市問題呢? 房市要緩著路或直接墜落???

而CALL-IN主題:引陸資救房市,一般民眾能否受益? 這不是一個重要問題, 看看就好!!

如果公視要談論這個問題 希望是談長遠根本的問題, 檢討現在及以前政策要為以後來著想, 這一波不管是緩著路或直接墜落!! 再來可能是要往上, 到時又是一窩蜂喊漲? 那怎麼辦 會不會有下一次危險呢?
如何才是一個長遠的政策~~~
----常上網修理貴節目網友留