這話題談到政府輔導房仲轉型，政府連現今的房仲都管不好了，10間房仲店裡7間以上不合法。真正有資格幫人買賣租賃的國考合格不動產經紀人，根本不在店裡，那張牌照都是用租的，在房仲店裡賺傭金的都是上課30小時的營業員而已，賺飽了或不想做了，就跑了轉行了，完全沒責任，營業員根本不能獨立幫人買賣租賃不動產，所有合約書契約書上的經紀人章，都是早刻好放在秘書或店長那裡，隨時可以蓋，經紀人本人根本不是在房仲業，有可能是在賣水果有可能還是學生有可能是科學園區的上班族，考個照收租金用的。這樣對我們買賣租賃的消費者而言，有什麼保障呢? 參加節目的那位帥過頭先生，你的代銷公司經紀人牌照也是租的；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨小姐，您們住商加盟店有多少間是違法租經紀人牌照您知道嗎? 超多間!
請問在這裡發表意見會被刪除嗎? 剛發了一篇房仲的感想，被刪掉了。
您好：很抱歉您的留言被這個網站系統阻擋。因為我們使用的是google免費的部落格系統，而這個系統經常會出現問題，老是把一般正常留言過濾刪除，因此我們每天都必須用手動方式，恢復相關留言。這是原系統設計的問題，我們也向google反應多次，但始終無法解決。也請您見諒。不過有話好說開播至今，除非是很明顯的廣告垃圾或是違法言論，否則我們決不會刪除網友意見。如果您發現一直無法留言，還請您寄信給我，我們會立即處理。news50327@mail.pts.org.tw再次致歉並祝好製作人 陳信聰敬上
奢侈稅真的有用，但是整體來看，只是讓房價不再繼續膨脹，屬於保守手段。要積極打房需要其他的手段，但是就像老鼠會一樣，房價不斷堆高，不斷的有人接手換手，2000萬跌到 1500萬，大家還是買不起沒錯，但是一定會有人遭殃，有的人的房貸一定會斷頭了，而且銀行呆帳.. 所以打房誰應該就會跳出來反對？銀行。反正泡沫已經吹起來，有一天一定會爆 也許不是現在也許是三五年後，奢侈稅只是阻止有人繼續吹氣，但是沒有人有勇氣把這個氣球給戳破。所以政府真的要打嗎？這個問題要問政府施主自己。想的話，自然手段垂手可得。如果連帝寶的貸款都無法把關，都可以貸到九成多？政府的打房也不禁令人質疑？ 再多討論只是討論心酸的。
台灣不是有很多善心人士，如果你手上有很多房子或學生套房要出租的，不如反而道而行，限只租給弱勢族群、低收，或50歲以上的老人，媒體一定會大肆報導。
我覺得來賓帥過頭的觀點有它自己的立場，並不全然客觀。為什麼要租房？很簡單阿，不想當最後接手的，房子可能會反轉。我從投資客的觀點來分析，現在很多買房的投資客佔幾成？大家可以去了解看看，可能很可怕對不對，這些都是美其言是投資，但是（所以這些增加的價格都必須由另外一個人來接手、負擔）房子並不會產生所謂的EPS，產值，除了商業店面之外，它會幫你賺錢來自價差，就像股票一樣，大大家都想50塊漲到100塊，誰在乎你這個公司eps多少，體質怎麼樣，我一年固定領eps賺到個10％，比定存好，但怎麼會滿足，有比這個賺的還快的嗎，大部分的人心都是貪婪的。如果你只問五萬戶對於整個市場有沒有用？但是來賓帥也說這跟他的投資沒有關係，五萬戶的確很少。但是如果五萬戶是做一個嶺頭羊，很多民眾意識到，我幹嘛要買，我租就好了，民眾習慣改變，市場沒有交易，自然房價就下跌，下跌兩三成，有人房貸就會跳樓大拍賣，更慘的就是斷頭，銀行呆帳，就會起連鎖效應。房市交易量萎縮創新低已經是一個警訊http://www.ettoday.net/news/20150202/462240.htm2015推案量萎縮http://www.ettoday.net/news/20141223/442367.htm 這是雙重的警訊，當然你如果去看一些房市的報告，出自一些專業經理人的報告，這些都可以去參考，也有呈現樂觀的情形，各個區域也有一些差異。但是它如果不寫樂觀，怎麼會有人追價？沒有人的看法是一定正確。為什麼租房就好，不買房？現在買房子還多一個風險，大家或許沒有想過，如果兩千萬變成只有值一千五，你貸款七成，一千四，下跌過程中，你就會面臨被銀行追繳了，繳不起就是大拍賣 不然就是斷頭。就像股票一樣，50塊漲到一百，你要不要再加，在想像他漲到 150？現在也很少人是純自住，可能是一半自住加上投資的成份。房價上漲的過程中，也不是沒有好事，起碼讓政府去健全租屋的政策，因為沒有長輩贊助，真的沒有人買得起。回歸正題，政府要不要打房？更精確應該是問說，政府到底要不要，有沒有勇氣「讓房價下跌」？ 如前所述，一定會有受害者。太快下跌也不行會造成社會動盪，所以要讓他慢慢下跌。不管五萬戶日後效果怎麼樣，日後見真章。起碼有人，有縣市首長願意心態上去認真面對，苦民所苦，行動上拿出具體的作為，我給柯市長按讚。
以上內容發表如有錯字，尚請見諒。
一樓的留言所言甚是，令我聯想到以前很多股市老師，第四臺時段都不夠用，後來為了管制這種亂象，要通過什麼國家考試老師才可以在電視上招募會員之類的，要整頓方式何不下猛招，規定沒有牌的，不得從事仲介買賣，實際方式可以再討論。現在房價飆高，房仲或許不是源頭，但不能說完全沒有關係，不過恐怕房仲業要出來抗爭了。
世大運選手村不用做環評..北市府的理由是說已是核定的都市計畫可免做環評..問題是那塊基地在林口都市計畫地區限高是16樓..要建22層樓居然不用變更在台地邊緣上不用做環評?
公宅應該有效果，都還沒蓋，就已經引起很多風波，起碼一定衝擊到區域房價，不過民眾的反應這麼大也是有點誇張。房價下跌一定會有人受害，這些人不一定買得高，但是哪個民眾的房子是沒有拿去貸款抵押或是轉投資的。前幾天的新聞也爆出，所以要讓房價下跌肯定遇到很大的反彈聲浪。https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%AC%E5%85%B1%E5%AE%85%E5%8A%A9%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8B%E8%B7%8C-%E6%9F%AF-%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E8%83%BD-%E5%8F%AA%E8%AE%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%B3%E7%A9%A9-084448390--finance.html柯文哲說，讓房價下跌，應該是不可能，因為台北市自有房屋率高達七成，打房大家都不高興，他的目標是讓台北市房價平穩，就算要漲，也是漲很少。這是新聞寫的，是不是他實際的意思我不清楚，但如果目標是讓房價平穩，台北房價不是已經這麼高了，讓它平穩的意思是？？？？柯市長是不是沒有說出他想說的話。如果他不靠公共宅打房，難不成還有其他秘密武器，還是真的不打了?
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這話題談到政府輔導房仲轉型，政府連現今的房仲都管不好了，10間房仲店裡7間以上不合法。真正有資格幫人買賣租賃的國考合格不動產經紀人，根本不在店裡，那張牌照都是用租的，在房仲店裡賺傭金的都是上課30小時的營業員而已，賺飽了或不想做了，就跑了轉行了，完全沒責任，營業員根本不能獨立幫人買賣租賃不動產，所有合約書契約書上的經紀人章，都是早刻好放在秘書或店長那裡，隨時可以蓋，經紀人本人根本不是在房仲業，有可能是在賣水果有可能還是學生有可能是科學園區的上班族，考個照收租金用的。這樣對我們買賣租賃的消費者而言，有什麼保障呢? 參加節目的那位帥過頭先生，你的代銷公司經紀人牌照也是租的；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨小姐，您們住商加盟店有多少間是違法租經紀人牌照您知道嗎? 超多間!
請問在這裡發表意見會被刪除嗎? 剛發了一篇房仲的感想，被刪掉了。
您好：
很抱歉您的留言被這個網站系統阻擋。
因為我們使用的是google免費的部落格系統，而這個系統經常會出現問題，老是把一般正常留言過濾刪除，因此我們每天都必須用手動方式，恢復相關留言。
這是原系統設計的問題，我們也向google反應多次，但始終無法解決。也請您見諒。
不過有話好說開播至今，除非是很明顯的廣告垃圾或是違法言論，否則我們決不會刪除網友意見。
如果您發現一直無法留言，還請您寄信給我，我們會立即處理。news50327@mail.pts.org.tw
再次致歉並祝好
製作人 陳信聰敬上
奢侈稅真的有用，但是整體來看，只是讓房價不再繼續膨脹，屬於保守手段。要積極打房需要其他的手段，但是就像老鼠會一樣，房價不斷堆高，不斷的有人接手換手，2000萬跌到 1500萬，大家還是買不起沒錯，但是一定會有人遭殃，有的人的房貸一定會斷頭了，而且銀行呆帳.. 所以打房誰應該就會跳出來反對？銀行。
反正泡沫已經吹起來，有一天一定會爆 也許不是現在也許是三五年後，奢侈稅只是阻止有人繼續吹氣，但是沒有人有勇氣把這個氣球給戳破。
所以政府真的要打嗎？這個問題要問政府施主自己。想的話，自然手段垂手可得。
如果連帝寶的貸款都無法把關，都可以貸到九成多？政府的打房也不禁令人質疑？ 再多討論只是討論心酸的。
台灣不是有很多善心人士，如果你手上有很多房子或學生套房要出租的，不如反而道而行，限只租給弱勢族群、低收，或50歲以上的老人，媒體一定會大肆報導。
我覺得來賓帥過頭的觀點有它自己的立場，並不全然客觀。
為什麼要租房？很簡單阿，不想當最後接手的，房子可能會反轉。
我從投資客的觀點來分析，現在很多買房的投資客佔幾成？大家可以去了解看看，可能很可怕對不對，這些都是美其言是投資，但是（所以這些增加的價格都必須由另外一個人來接手、負擔）
房子並不會產生所謂的EPS，產值，除了商業店面之外，它會幫你賺錢來自價差，就像股票一樣，大大家都想50塊漲到100塊，誰在乎你這個公司eps多少，體質怎麼樣，我一年固定領eps賺到個10％，比定存好，但怎麼會滿足，有比這個賺的還快的嗎，大部分的人心都是貪婪的。
如果你只問五萬戶對於整個市場有沒有用？
但是來賓帥也說這跟他的投資沒有關係，五萬戶的確很少。但是如果五萬戶是做一個嶺頭羊，很多民眾意識到，我幹嘛要買，我租就好了，民眾習慣改變，市場沒有交易，自然房價就下跌，下跌兩三成，有人房貸就會跳樓大拍賣，更慘的就是斷頭，銀行呆帳，就會起連鎖效應。
房市交易量萎縮創新低已經是一個警訊
http://www.ettoday.net/news/20150202/462240.htm
2015推案量萎縮
http://www.ettoday.net/news/20141223/442367.htm
這是雙重的警訊，當然你如果去看一些房市的報告，出自一些專業經理人的報告，這些都可以去參考，也有呈現樂觀的情形，各個區域也有一些差異。但是它如果不寫樂觀，怎麼會有人追價？沒有人的看法是一定正確。
為什麼租房就好，不買房？現在買房子還多一個風險，大家或許沒有想過，如果兩千萬變成只有值一千五，你貸款七成，一千四，下跌過程中，你就會面臨被銀行追繳了，繳不起就是大拍賣 不然就是斷頭。
就像股票一樣，50塊漲到一百，你要不要再加，在想像他漲到 150？現在也很少人是純自住，可能是一半自住加上投資的成份。
房價上漲的過程中，也不是沒有好事，起碼讓政府去健全租屋的政策，因為沒有長輩贊助，真的沒有人買得起。
回歸正題，政府要不要打房？更精確應該是問說，政府到底要不要，有沒有勇氣「讓房價下跌」？ 如前所述，一定會有受害者。
太快下跌也不行會造成社會動盪，所以要讓他慢慢下跌。
不管五萬戶日後效果怎麼樣，日後見真章。起碼有人，有縣市首長願意心態上去認真面對，苦民所苦，行動上拿出具體的作為，我給柯市長按讚。
以上內容發表如有錯字，尚請見諒。
一樓的留言所言甚是，令我聯想到以前很多股市老師，第四臺時段都不夠用，後來為了管制這種亂象，要通過什麼國家考試老師才可以在電視上招募會員之類的，要整頓方式何不下猛招，規定沒有牌的，不得從事仲介買賣，實際方式可以再討論。現在房價飆高，房仲或許不是源頭，但不能說完全沒有關係，不過恐怕房仲業要出來抗爭了。
世大運選手村不用做環評..北市府的理由是說已是核定的都市計畫可免做環評..問題是那塊基地在林口都市計畫地區限高是16樓..要建22層樓居然不用變更在台地邊緣上不用做環評?
公宅應該有效果，都還沒蓋，就已經引起很多風波，起碼一定衝擊到區域房價，不過民眾的反應這麼大也是有點誇張。
房價下跌一定會有人受害，這些人不一定買得高，但是哪個民眾的房子是沒有拿去貸款抵押或是轉投資的。
前幾天的新聞也爆出，所以要讓房價下跌肯定遇到很大的反彈聲浪。
https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%AC%E5%85%B1%E5%AE%85%E5%8A%A9%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8B%E8%B7%8C-%E6%9F%AF-%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E8%83%BD-%E5%8F%AA%E8%AE%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%B3%E7%A9%A9-084448390--finance.html
柯文哲說，讓房價下跌，應該是不可能，因為台北市自有房屋率高達七成，打房大家都不高興，他的目標是讓台北市房價平穩，就算要漲，也是漲很少。
這是新聞寫的，是不是他實際的意思我不清楚，但如果目標是讓房價平穩，台北房價不是已經這麼高了，讓它平穩的意思是？？？？柯市長是不是沒有說出他想說的話。
如果他不靠公共宅打房，難不成還有其他秘密武器，還是真的不打了?
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