現在該買房子嗎？兩萬間房屋聯合降8%， 大利多？大陷阱？

後續各段節目內容：2 3 4 5 6 7

今日Call-In主題：別讓一生積蓄成泡影，如何決定買屋時機？

來賓：

淡江大學產經系副教授 莊孟翰

房地產投資達人 顏福榮　

戴德梁行總經理 顏炳立　

信義房屋店長 黃浩中

房價大滑落

今天房地產業界傳出兩萬間房屋聯合大降價的消息，現在是苦於無屋可居的無殼蝸牛進場的好時機嗎？房屋真的降價了嗎？還是只是壓縮了原有的議價空間？究竟什麼叫做合理價格？



再等等看嗎？看好再出手？經濟不景氣，買屋賣屋有如豪賭，稍一不慎可能讓一生積蓄化為泡影的風險，困擾著許多消費者，究竟該如何決定買屋時機？




長期以來，房價與景氣之間的連動關係為何？房地產業真的是總體經濟的火車頭嗎？未來，房價還可能會如何變化？




消費者立場

一般來說，屋主賣屋的心態究竟如何？有意購屋的買主，該怎樣跟屋主打交道？是否房子賣不掉，就一定會降價？大環境不佳，但房價似乎沒有太大變動，為何殭屍行情可以撐這麼久？或者，團結力量大？只要大部分人都繼續觀望，就有機會讓房市回歸合理價位？舉例來說，1986年，當時主婦聯盟為了抗議台灣麥當勞定價幾乎是全球最貴，因而呼籲消費者等降價再吃。麥當勞經驗，可行嗎？



目前市場上支撐住房價的幾個主要因素為何？這些因素是否有可能或已經產生任何變化？買在最低點，賣在最高點？似乎是一般大眾的理想與常識，但在實際的不動產市場上，真的天天都有那麼好的事嗎？對於買賣雙方，現在該分別給予什麼樣的建議？



政府一再對房市釋出各種利多，有沒有發揮預期的用處？還是，這些利多反而有可能助長並延長了看似榮景，卻沒多少人買得起的殭屍行情？對於政府的住房政策，我們能提供什麼樣的想法與建議？

經濟大蕭條又來了？救經濟最後一擊！8380億不成功便成仁？

後續各段節目內容：2 3 4 5 6 7

來賓：

中央研究院經濟所研究員 梁啟源

資深財經記者 盧燕俐

政大金融系教授 李桐豪



美國參議院通過8380億美元經濟復甦方案

今天，美國參議院在民主與共和兩黨歷經重崇折衝協商與妥協後，正式通過規模高達8380億美元的救經濟方案，這份折合28.5兆台幣的「歐巴瑪新政」，能夠挽救美國經濟於水火嗎？這份方案的詳細內容為何？它所想達到的預期成效又如何？真能創造出四百萬個工作機會？



美國景氣低迷，導致全世界出口導向的國家都受到重創，究竟台灣與美國經濟的連動關係為何？而照理說，新科總統的新政策獲得通過，應該是一項大利多，既然振興經濟法案已經過關，為何道瓊指數還是重挫近三百九十點？



這是美國振衰起敝的最後一擊嗎？是一項不成功便成仁的政策嗎？如果法案還是無法發揮效果，歐巴瑪還有可能再提另一個8千億法案嗎？除了用鉅額政府債務和赤字風險來振興經濟，還可能有其它方法嗎？



美國經濟振興，對台灣有何利益？

如果這次的八千多億振興經濟法案，仍然救不了籠罩在金融海嘯下的美國景氣，全球是否將再度面臨如同上世紀三○年代所經歷過的經濟大蕭條？在這樣令人焦慮的前景之下，久已習於代工出口的台灣又會受到什麼牽連？



1930年的大蕭條，牽連全世界，不但使世界上大多數國家瞬間陷於貧窮困境，更間接導致極權主義興起，並種下第二次世界大戰的遠因。這樣令人難以接受的全球性金融災難，會不會捲土重來？為甚麼？這次的金融海嘯跟上次經濟恐慌有何異同之處？而二十世紀三○年代的經濟大蕭條起因為何，導致哪些嚴重的後果，當時的世界各國又用了什麼方法來解決？

雖然羅斯福的「新政」在1933年穩住了美國的步伐，並且美國經濟在後來二次大戰期間受到戰爭需求的刺激而恢復，但大蕭條為何持續了那麼久？當時的美國胡佛政府犯了什麼錯誤，導致大蕭條的發生？現在最新出爐的歐巴瑪總統，從那樣的歷史經驗當中學到了任何東西嗎？



歐巴瑪的經濟復甦方案通過，檢視其中內容，台灣有何產業可以跟著受惠？而廣義來說，經濟大蕭條從1929年開始持續了12年，這次的金融風暴，將使全球景氣衰退多久？除了仰賴美國市場的重建，以及中國經濟復甦，台灣在這時可以做些什麼，以求自保？

國富論專題(18)：論經濟根本問題，出口衰退44％、竹科變空城，為何台灣這麼慘？

後續各段節目內容：2 3 4 5 6 7

來賓：

中華民國全國工業總會常務理事 何語

寶華經濟研究院長 梁國源教授

資深財經記者 阮慕驊

資深財經記者 許啟智



進出口貿易暴跌，問題何在？

去年第四季開始，台灣進出口訂單大幅衰退，這種現象的意義何在？對台灣經濟的影響會是一時性的起落，還是長期的谷底？里昂證券預估台灣今年GDP成長達到負11%的新低、摩根士丹利證券預測的-6%等可怕的數字，是怎麼預估的？台灣該如何看待外資的這些壞消息？




全世界都飽受金融風暴與不景氣之累，但台灣似乎跌得比別人既重又深，為何台灣的經濟處境會落入這麼慘的境地？新加坡與香港的出口佔GDP比重，都比台灣的65%佔了更高比例，為何同樣是出口導向，甚至更加倚賴出口的國家，都沒有台灣那麼慘？




景氣燈號已連亮了四個藍燈、景氣信號分數也創下七年來的最低點，加上里昂證券估台灣今年GDP為負11%，這些數據讓我們對未來景氣還能有樂觀的理由嗎？




竹科變空城

這波經濟衰退給了以高科技產業自豪的台灣社會，與台灣固有的產業結構什麼樣的教訓？台灣的產業結構是否出了什麼問題？目前的產業結構能夠讓台灣快速復甦，還是會讓台灣經濟更難以回春？是否到了該做出某些權衡取捨甚至改弦易轍的選擇的時候？



台灣的經濟、產業與結構問題，該如何改善？是改變出口依賴國的比例結構，例如從以歐美為主力轉向中國市場？還是設法改變出口跟內需的權重比例？我們對於中國市場可以抱持多少期待？內需又真能說發展就發展起來？台灣的未來到底在哪裡？

加盟補助救失業：開店大補帖真有效？加盟創業如何擦亮眼？

後續各段節目內容：2 3 4 5 6 7

今日Call-In主題：加盟創業，你該怎麼做？

來賓：

中國科技大學商學院院長 董瑞斌

SOHO創業網理事長 張庭庭

超商業者 陳怡雄



開店計劃大補帖：政府對加盟創業者的第一階段補助措施內容是什麼？每一加盟店補助五萬，上限有多少？台灣的連鎖加盟產業分析：連鎖加盟家數、產值、加盟產業冷與熱，是否有極大不同？




有創新才有補助？被政府列入創新類別的共有五大項目，分別是商品、服務、行銷模式或新營運技術等，但是誰來客觀判定創新及展店計劃是否創新？



補助計劃的申請期限，只有兩個月，創新計劃時程會不會太趕？連鎖加盟產業是持續成長的行業嗎？2500萬元計劃，如何能創造兩萬工作機會？這會是一大利多，還是錦上添花？對升斗小民來說，是不是有總比沒有好？



針對創業者加以補助的用意是什麼？耗資2500萬，只補助500家業者，會不會太少了？政府的這項補助措施對現有市場生態會有任何衝擊嗎？十大熱門加連鎖產業，投入前要做哪些功課？怎麼評估自己適合加盟？是個性、還是人力？是能投入時間的多寡，還是創業資金的充裕度？



創業者該如何評估加盟業者？依賴知名度嗎？還是仔細檢視企業母體所能提供的協助，與所需付出的成本？加盟創業門檻及營運比一比：不同加盟門檻需要的成本與利益分析、風險評估。




追根究底，加盟創業是搶救失業的好方法嗎？加盟好還是自己創業好？另一方面，對於手頭沒有錢的年輕人來說，又該如何創業？哪裡有資源：促進服務業發展優惠貸款、流通服務業及餐飲業優惠貸款、青年創業貸款、微型企業創業貸款、飛雁專案都是可行的方式嗎？



除了政府提供的創業貸款外，還有哪些可能貸款或籌資方式，又各有什麼風險？一旦經營過程遇到挫折，或是不想再繼續加盟，該如評估退出加盟業的時機與退場機制？如何降低加盟創業的失敗機率？經營加盟店會遇到哪些問題？

在地開講專題(7)：天涯海角，台灣最後一個漁港，何去何從？

後續各段節目內容：2 3 4 5 6

來賓：

台灣漁業經濟發展協會理事長 陳清春

導遊 陳受祿



在地連線：

宜蘭南澳朝陽里里長 李順義

漁業主 朱信正



寂寞漁港

今天有話好說為您在地連線宜蘭南澳朝陽社區，朝陽漁港作為台灣最後一個興建的漁港，但是仍無法帶動改變當地漁業持續衰頹的局面，為什麼會這樣？觀光漁港與休閒漁業的成功個案參考；台灣已經有許多漁村努力推動轉型的成功案例，備受矚目的有淡水的漁人碼頭和彰化的王功漁港，但是，小型漁港其實也有不錯的個案。



儘管如此，在小型漁港的轉型過程中，還是不免有失敗的個案：為什麼有些地方，政府投入這麼多經費下去，卻無法達到帶動轉型或營造新風貌的效果？究竟發展休閒漁業有哪些主要類型？又可能會遇到哪些限制？



南澳朝陽里，有什麼美麗的自然和特殊的人文景觀？近年來朝陽里在社區營造方面做出什麼成績？做為政府富麗漁村改造的示範社區，朝陽里在社造方面遇到什麼難題？朝陽社區雖是漁村，
但卻有著咖啡種植的特色，為什麼會想到在漁村中種植咖啡？



除了咖啡之外，當地還有什麼有趣的產業？政府政策上，對於漁村發展的重點是什麼？從營造漁村新風貌到農村再生條例，鄉親的期待是什麼？參考其他漁港的案例，參考朝陽漁港的優劣勢，朝陽里發展休閒漁業的機會與限制在哪裡？



藍色公路是不錯的選擇？扣除東北季風之外，為何朝陽里的藍色公路無法進行至少半年，最多只有三個月，賞鯨或其他海上活動還有哪些發展可能？政府法令上是否對漁村發展休閒漁業造成困擾?有哪些法令該鬆綁？朝陽里要讓遊客駐足多天，似乎有困難，但是是否可以思考與鄰近地方(如南方澳或宜蘭和花蓮其他景點)結合，推動旅遊觀光的策略結盟？



小漁村如何尋覓春天？國際上有類似小漁港的成功模式嗎？

教育券？訓練津貼！兩百億助高學歷失業者重返校園再教育

後續各段節目內容：2 3 4 5 6

今日Call-In主題：教育券？訓練津貼？救得了高學歷失業者嗎？

來賓：

文化大學推廣教育部國際財務金融教育中心主任 鄭景翔

人力銀行行銷總監 邱文仁

東吳大學中文系四年級學生 黃小燕



教育券政策半路夭折？

去年十二月，國內失業率正式破五，這也意味著社會上有將近54萬人陷入失業困境中。其中，擁有大專以上畢業學歷的高學歷失業者佔了22萬人之多，高等教育一向被視為就業條件的保障，為何如今高學歷失業的狀況，如此嚴重？



為了搶救高學歷失業者，先前政府研擬推動發放300億教育券，讓無法順利就業的大學畢業生返回校園，進修訓練，究竟教育部的方案是什麼？教育部原先的教育券方案中，設定的補助對象是失業三個月以上的大專生，後來行政院發言人蘇俊賓卻又表示要補助剛畢業的大學生，到底誰說了算？補助對象、補助金額和項目搞不定，政策變變變，民眾一頭霧水，教育券事件的來龍去脈究竟為何？



許多批評教育券政策者的理由，認為其目的在將當前大量無法充分就業的高學歷者送回校園，從失業率的帳面上暫時除名。難道教育訓練券只是一種美化失業率數字的巧門而已嗎？隨著廣設高中大學政策的影響逐漸浮現，大學畢業生已不再擁有職場光環，在可預見的未來之內，由於全球性的不景氣，想必大學畢業生的失業率最近還會越來越高，教育券政策的實施，最快仍然要等到四月份？遠水救得了近火嗎？能達到培養未來產業人才的目標嗎？



大學搶教育券

勞委會現在提出最高三年五萬的在職訓練津貼，還有針對無薪假員工的充電加值計畫，這些林林總總的補貼夠不夠支持勞工生活？已經沒有工作了的人，還有錢參加訓練課程嗎？這些方案發揮了效果嗎？



台北市，也提出「POWER教育券」，而且還提供市民免費參加職訓；政院、北市方案比一比，方案差在哪裡？如果連地方出手都這麼大方，中央該怎麼做？另一方面，接受再多訓練，也只能說是取得職場的入場門票，如果沒有真的找到工作，是不是沒有意義？

另一方面來說，如果大學生的本職學能在四年內都無法專精，光靠短期訓練，就能讓大學生尋得就業第二春？



景氣不佳，環境沒有起色，我們還是要盡力追求好的就職與轉職機會，大學生職業訓練的管道，在哪裡？無論是教育券或是多種職業訓練津貼，究竟高學歷失業者真正需要的東西是什麼？什麼樣的職業訓練課程最受歡迎？



在職缺難尋的社會現實中，大學畢業生找工作，怎樣做，可以讓自己更受到雇主的青睞？