房地產景氣恐大幅下修：產業火車頭？商人賺過頭？政府該出手救？

播出日期：2008年11月26日

CALL IN主題：政府出手救房市 你支持還是反對？

來賓：

政大地政系教授 張金鶚

不動產投顧業者 顏炳立

中研院人文社會科學研究中心副研究員 蔡吉源

視訊連線：人民火大聯盟發言人 賴香伶




房價也該降，開發案牛步？

行政院大張旗鼓推出救房市八大措施。現在是政府出手救房市的時機嗎？如果該救，該用什麼方法？這個救房市八大措施，對房地產市場能有什麼實質幫助嗎？



講到救房市，現在的房價合理嗎？是不是該等房價下修到一定水準之後，政府再出手？這樣對建築上下游關聯產業來說，是不是太遲？張老師說，房市會倒退三年；但房仲業卻說，現在是進場撿便宜好時機。雙方這麼說的依據是什麼？接下來的變化會如何？



一般民眾對現在的房價以及政府救市措施，有何看法？房價居高不下的理由是什麼？是現在房價雖高，但有錢人仍然很多，所以目前價位堪稱合理？還是各種低利率優惠貸款，撐住本應下跌的房價？



延長建照兩年，對建商有什麼幫助？是否真能解決房屋過度供給問題和建商資金成本問題？放寬投資移民門檻至1500萬，是否真能增加外來資本和房屋需求量？





房貸協商單一窗口、貸款成數從七成提高到八成，合理嗎？有作用嗎？許多業界人士，批評都市更新要蓋一百多個章，使得老舊社區無法加速發展。但是因此而加速都更審查速度，是否是理所當然的德政？



美國紓困例

次貸風暴來自美國房地產業，而在金融風暴中美國房地產業也受創嚴重，但似乎美國政府出手拯救的，是消費者以及金融銀行，而非建商或房仲業，原因何在？政府有一套完整的整體住房政策嗎？這樣的政策該如何制定？

150餘名學者連署向政府提出建言，台灣房市已處於泡沬化的十字路口上，強調開放陸資投資不動產，造成房市短期過熱，沈痛呼籲新政府要有所作為，勿使房市泡沬擴大甚至爆破。這些建言，政府聽進去了嗎？

國富論專題(9)：保2的成敗關鍵─救經濟招數盡出，GDP2％真能保住？

來賓：

寶華經濟研究院院長 梁國源

台北商業技術學院財稅系副教授 黃耀輝

財經記者 許啟智

視訊連線：板橋市長 江惠貞




工商界看景氣：舉債救台灣？

政府採取擴大內需手段搶救經濟，這樣的方向正確嗎？目前還有哪些面向的政策，沒跟上其他國家？消費券、擴大公共建設、愛台12建設…等政策要發揮具體效益，事實上需要多長的時間？而政府主計單位發布各項政策利多對於GDP貢獻的試算法，是否正確？是否過度樂觀？



目前，經濟成長保二的成敗關鍵是什麼？完全只能靠政府執行力嗎？而政府執行力又真的可靠嗎？是否預算編了，效果就會出現？從政策制定、發包到完工驗收，過程中可以產生什麼樣的實質效益？目前政府執行公共工程的問題出在哪裡？




舉債型的財政政策，是非常時刻的非常手段，還是亂槍打鳥？檢視中央與各級政府的負債詳細情形；政府公債佔GDP不到三成，相較OECD經濟發展合作組織國家動輒佔GDP50到70％，這是否意味著台灣還有很大舉債空間？公債的意義？有哪些種類？利率？消費者買公債，有什麼好處？政府公債是財經亂世的投資首選嗎？




政府就像聞聲救苦的消防隊，不斷救房市、救車市、救股市、救DRAM產業。那麼，還有哪些企業會開口求援嗎？面對救不完的企業，政府怎麼辦？集中火力的策略是什麼？提高執行力，該怎麼作？

失業海嘯來了！裁員減薪無薪假，工人上班族怎過寒冬？

來賓：

資深記者 洪素卿

中央大學管理學院副院長 邱俊榮

人力銀行行銷總監 邱文仁

視訊連線：勞工陣線秘書長 孫友聯


最新失業率數字公布

行政院主計處今天公佈了10月份最新的失業率數字4.37％，如同預期般繼續上升。我們該如何看待這種數據？針對失業率居高不下，勞委會表示目前失業狀況還在控制範圍內，這樣的說法合理嗎？




勞委會也表示，11月後，立即上工計畫就會發生效益，真的嗎？我們該如何面對今年底和明年初的失業潮？結構性失業：社會現在面臨的失業問題究竟有多嚴重？會持續多久？




中高齡失業與長期失業者的問題，該怎麼解決？在這波失業海嘯當中，哪些產業受創最重？




面對強迫實施無薪休假、裁員、關廠的惡浪襲來，勞工有何權益？面對惡質的經營者時，該如何自保？一旦不幸遭裁員，政府也準備了失業給付。我們將與您探討相關規定，以及具體的領取管道。




最後，面對失業問題，政府盡力了嗎？還有什麼可以嘗試的方法？

連三季負成長，台灣正式步入衰退？老百姓該如何渡難關！

來賓：

世新大學財金系助理教授 梁彥平

資深媒體人 李有德

資深財經記者 盧燕俐




馬總統為經濟衰退向全民道歉

台灣經濟正面臨什麼樣的危機？馬總統呼籲全民要「共赴國難」，事情真的有那麼嚴重嗎？對於昨天主計處所公佈的經濟成長率數字，我們該如何解讀？所謂的負成長到底代表了什麼？難道現在還沒到真正的谷底嗎？




現在是台股危機入市的時機嗎？緊急避難，股市與經濟之間的連動關係為何？受到金融風暴衝擊，各類基金都虧損！究竟是該攤平、停扣，還是乾脆贖回？投資人在這種情勢之下設定停損點的最高指導原則為何？




景氣兩樣情

台灣房市前景如何？許多媒體都報導現在是撿便宜的好時機，這樣的說法合理嗎？而房價是否已經真正落底？為您剖析不動產投資、自住與買賣的指導原則。此外，經濟不景氣，建商倒閉，仲介也跑路；檢視常見的購屋爭議及應注意事項。




面對景氣衰敗已成為既成事實，一般民眾該如何調整消費習慣及生活方式，好適應惡劣的大環境？此外，在關廠裁員頻傳的此刻，在職訓練的重要性再度浮現：投資什麼都可能賠，能否趁著景氣度小月的時刻，好好培養自己的第二甚至第三專長？景氣循環，下一波前景所需要的會是什麼人才？

明年經濟保二？萬事莫如救市急，政府再出手四年五千億！

來賓：

清華大學計量財務金融系主任 鍾經樊

資深財經記者 許啟智

中研院經濟所研究員 梁啟源

主計處最新經濟成長率數字

行政院主計處今日公佈了台灣今年與明年(預測)的最新GDP成長數字。這些數值代表了什麼意義？國外經濟機構如惠譽認為台灣明年的GDP為負0.7%，經濟學人則評估為1.3%。政府機關所公佈的數字，為何往往與國內外研究機構有如此大的落差？



消費券政策底定

政府以829億台幣大手筆祭出消費券政策，是否真能如政府的預期，能夠發揮刺激消費效果，貢獻出0.64％的GDP成長？而消費券的發放若要達到最大成效，關鍵是什麼？



新經濟振興措施

另外，行政院更提出四年4829億來振興產業，是否真能挹注GDP成長1.64％？自新政府上任以來，已經有過擴大內需、愛台12建設、9000億紓困、調降利率…等各式各樣的振興經濟政策與措施，為何今天還要再追加將近5000億元的特別預算來救經濟？



補助舊車換新，汽車業紓困

台灣的汽車業迫切需要援助嗎？汽車產業在台灣整體產業結構上，佔有何種地位？就在不久前，美國府會還為了要不要出手援救汽車業鬧的不可開交，正反意見並陳。美國紓困政策現在面臨的道德危機，對台灣的意義是什麼？



汽車產業是美國的民族產業，具有經濟與國族層級的多重象徵意義；但在台灣，汽車產業的重要性，能和美國的情況相比嗎？何況，先前政府已經規劃了各種針對規模不同企業的紓困方案，現在還有必要對某些特定產業救急嗎？

消費券人人有獎！刺激景氣，829億消費券來得正是時候？

來賓：

財經記者 盧燕俐

政大金融系教授 李桐豪

財經雜誌社社長 林奇芬

視訊連線：

台中市楓樹腳文化協會理事長 江鳳英

花蓮縣青少年公益組織 黃榮墩

花蓮縣前農業發展處長 杜麗華



舉債發放消費券，使用仍有限制

行政院大手筆對全民發放消費券，受惠最大的是誰？各行各業的狀況，有何差別？消費券的發行面額已確定是：500元六張，搭配200元三張，這樣的安排有何意義？面額要大還是要小比較好？



目前對消費券使用的限制，有道理嗎？營業稅能不能拿回來？雖然經建會表示消費券折現金，是觸法行為，然而經建會並沒有具體說明到底觸犯了什麼法律。究竟消費券折現有沒有犯法？

究竟，沒有營利事業登記證的攤販，或者沒開發票的計程車，需不需要收消費券？可以收嗎？真正的鈔票都有人仿冒，可以預見消費券也將成為仿冒集團的目標。防止偽券流通，有什麼具體做法？另外，假藉消費券名義的詐騙手段也可能出現，該如何有效防止？

現在的財政狀態，能夠負荷這種重大政策嗎？從結果來看，消費券的發放無異於舉債花錢；新科諾貝爾經濟學獎得主克魯曼曾說：「非常時代要有非常手段」，按照台灣目前的狀況看，這種說法成立嗎？究竟消費券是債留子孫的政策，還是發羊毛給羊？老百姓對此到底該高興還是難過？



消費券商機，業者動腦筋

為了搶搭消費券商機的順風車，業者花招百出。究竟各大產業如何面對消費券帶來的額外購買力？降價、促銷才是硬道理！消費券雖是全民雨露均霑的大紅包，但它的使用卻不如發放條件來得寬鬆；經濟效益的受惠基礎該如何擴大？消費券對農業與其他各種產業，也能有所幫助嗎？




消費券也能夠透過捐贈社福機構來抵稅，有道理嗎？怎麼花消費券，才能到物超所值的效果？還是八折變現較實在？究竟民眾該如何看待這份天上掉下來，但是其實屬於自己的禮物？

社福捐助管道
聯合勸募 (02)8780-0556

國富論專題(8)：省思經濟政策，消費券與紓困，能否挽救經濟衰退？

來賓：

寶華經濟研究院長 梁國源

醒吾技術學院會計資訊系講座教授 周添城

資深財經記者 阮慕驊

視訊連線：美國約翰霍普金斯大學訪問學者 黃奎博


劉揆記者會定調消費券政策

行政院發放消費券的決定，伴隨著可預見的龐雜行政過程，與各種實施細節，然而發放消費券的原始目的，在於及時刺激消費，活絡市場並挽救經濟；政府現行的採購法中，有關公開招標之時程規定，是否能滿足這種急於星火的需要？



消費券救經濟的效果，經得起檢驗嗎？民眾拿到消費券，是會將多出的金額儲蓄起來，或是額外消費？而消費券的使用期限達到明年底，有沒有緩不濟急的問題？照現行消費券規劃政策的方向來看，是否需要搭配其他政策？




經濟學人下修對台經濟成長預測

經濟學人對於台灣明年度GDP的預測為1.3%。而經濟學人對其他亞洲四小龍國家之經濟成長預測值又是如何？惠譽與經濟學人等單位，透過那些評估標準與預測，而訂出了這些數字？

消費券可能的發放過程為何？從概念提出、通過國會審議與實施上的行政過程，到最後的實際執行，國民從得知有消費券政策的存在，到實際取得消費券並花用，需要花多少時間？

在消費券這個救急救窮的方案被提出以前，政府為了應對國際金融危機與經濟風暴，曾經提出了各項政策，例如：愛台12項建設、擴大內需、9千億企業紓困方案等。這些政策是否已經得到落實，或確實到位？




華府觀測站：紓困的公平性

美國汽車業的慘況是如何造成，且影響哪些產業？美國政府斥資3656億美元，入股美國21家銀行，這是美國七千億救市方案的第二輪行動，這個方案預估會有多少成效？面對金融危機，美國政府為何採取退稅措施，而非擴大發放消費券或食物券？

輿論認為稅金不該為投機企業買單，歐巴馬如何在救企業與社會公平之間取得平衡？台灣也逐步走向鉅額紓困、降息之路，美國經驗有何可供台灣參考之處？美台兩國在應對經濟危機與企業紓困措施上的做法、標準，有何異同？



兩兆雙星，光環不再

長久以來已經是台灣半導體產業極重要一環的DRAM產業，面對需求不如預期與過度擴張產能的苦果，發生嚴重虧損，甚至可能倒閉。由於DRAM是PC產業當中非常重要的關鍵技術，若是台灣的DRAM產業垮台，不但造成大量失業、銀行損失，更可能牽動往後台灣科技產業的全球佈局。



然而也有論者指出，DRAM廠的困境是咎由自取，應該放手交由市場機制決定，趁機改造DRAM產業體質，甚至透過自然淘汰使市場恢復健全，究竟哪種考慮才有道理？而政府應不應該出手拯救這些DRAM大廠？



在這個困難的時刻，面對企業，政府是否應該以紓困為最高原則，或是透過各種紓困措施，逐步改善企業體質，避免經濟危機帶來的困局再度重演？以美國為例，國會所通過的紓困法案，有高度的選擇性，甚至對造成投資人損失慘重的公司主管訂有限制條款；台灣的狀況又如何呢？行政院對企業的紓困，有沒有上限？



在國內外各個財經機構，不斷下修明年經濟成長率預測數字之際，政府希望全力保持明年GDP能夠成長至少2%以上。這個目標是低還是高？當初備受期待的兩兆雙星產業當中，DRAM與面板業都已面臨劇烈的衰退衝擊，我們能夠期待下一波的明星產業嗎？保住基本經濟成長率的方法，是擴大內需、公共投資，還是企業紓困？