抑制房價 政府為何不敢出重手？ 怕影響經濟？GDP 8.24％還不夠？政府究竟該照顧誰？

來賓：

中華經濟研究院研究員 吳惠林

政大地政系教授 張金鶚

無殼蝸牛聯盟政策研究員 張維修


CALL-IN 房市越打越熱 抑制房價 政府為何不敢出重手？


新台幣持續走揚，兌換美元匯率，已經比去年同期高出4.25%，經濟復甦力道強勁，中央銀行宣佈，考量景氣復甦，出口和民間投資大幅擴張，為了讓市場利率接近正常水準，維持金融市場穩定，10月起將升息半碼。如何看待今天央行升息半碼的意義？






而外界原本預估，央行將會繼續出手打房，限縮土建融資貸款成數。不過央行表示，這是銀行在受理貸款時的權限，央行將會"加強道德勸說"，並繼續執行行上次理監事會決議的「針對性審慎措施」，針對台北市及台北縣10個縣轄市第 2棟房貸進行控管。





緊縮土地融資、建築物融資有何意義？如何看待央行今天的作法？（呼籲各銀控管土地借貸）

央行認為，限制第二套房貸成數的政策實行後，放款集中狀況已經有改善。但從小老百姓的觀點，只看得房價越來越超出手頭的預算。房價為何越打越高？



央行認為，到目前看對於抑制過熱的房地產市場，已經有相當程度成效，針對土建融資，央行限階段採用呼籲銀行放款時加強管控，未來再視情況，採取因應措施。出重手壓房價，政府是不願意？還是無能為力？

內政部建築研究所公佈的第二季房地產景氣對策訊號，創下六年半來的新高，代表房市交易還是很熱絡。房地產動向指數，連續三季綠燈，大行情如此，政府也擋不住？還有什麼政策可以做？



金融學者認為，政府要抑制房價，不能只靠央行，應該也要改革稅制，制衡短期交易，多管齊下才有可能解決高房價問題。住宅政策，政府失職之處？是考量出手太重會傷害經濟？