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2009年11月4日 星期三

增稅阻炒房 吳揆喊卡! 房價狂飆買不起 該怪政府?建商?還是自己?
打擊房地炒作 央視出手 吳揆收手? 房價狂飆買不起 該怪政府?建商?還是自己?
增稅?升息?蓋國宅? 市場決定vs適度降溫 政府該不該出手降房價?




來賓:

政大地政系教授 張金鶚

淡江產經系副教授 莊孟翰

消基會房屋委員會召集人(地政士公會全國聯合會名譽理事長)林旺根

買不起房的市井小民 丁學民





蔡勳雄研議增土增稅地價稅,吳敦義否決,政府究竟如何思考住房政策?地價稅、土增稅按市價課徵,對問題有幫助嗎?政策轉彎的原因?

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透過都市更新、土地重劃,增加房地產的供給面,讓房產市場回歸理性!吳揆說法有無道理?

升利率降房價?對小市民真的好?政府能夠在制度面做多少減少和調整?增稅還是升息?政府利用公有地蓋國宅、提供貧弱市民出租?健全房市、回歸理性、照顧百姓,政府該制定政策要考量哪些因素?



建商亂哄抬,不買不就好了?或者離開都會區,會有更好的選擇?

為什麼會有人謔稱:「政府帶頭炒房?」政府有哪些作為,以及遭人議論的地方?探討政策的錯誤與迷失。政府的下一步,應該是回歸市場讓想投資風險者能夠獲利,欲購屋者自由選擇適合購買地點,或者由政府出面,讓房產資訊更透明,調整稅收結構,平抑房價讓人人有能力買房?何謂適度的政策引導?





分析過去幾次房市崩盤的原因。




7 則留言:

匿名 提到...

推!

張老師金鶚

"台灣的良心" 阿!!!

Lee 提到...

鐵雁說:
政府的角色很重要,它可以統計的資料,例如:需要房子的人民和入息,把土地策劃分配給他們申請。外來的其次處理。

chunlung 提到...

謝謝主持人,
幫我把我心理面的話轉告張金鶚老師,
「張金鶚教授是台灣的良心」。

當然,我也很欣賞主持人,
主持這麼棒、有風格、有內涵的節目。

匿名 提到...

買不起房該怪政府.
所有投資都有成本考量, 政府不合理課徵房地產稅又營造低貸款利率, 使得投資客可以撐很久, 反正他只要高價賣出就可以大賺一筆, 賺的錢又不用繳稅.
但是受薪階級可不是這樣 只要薪水好一點所得稅20-30% 跑不掉.
吳敦義說的一點也不對, 非自用住宅依市價課稅, 交易所得課稅, 只是讓市場回歸正常合理, 並未打壓. 若不課稅, 豈非政府與房地產業者聯手欺壓社會大眾.

匿名 提到...

推 張老師 +1
推 信聰 +1

chunlung 提到...

有很多人認為租房子是在幫房東繳房貸!

但是,從另一個角度來看,
若是買了房子,也是要繳利息給銀行。

以貸款400萬元,年利率3%計算,
每年也差不多要繳12萬元的利息給銀行。
這樣的利息費用也不算少了。

其實真的可以理性地和租屋比較看看。

如果這種高房價是不合理的、負擔重的,
那何不多等ㄧ下呢?!

購好室房屋交易所 提到...

這一波房地產上漲狂潮因數是....
陸資(路癡)+台商資金回洄游+股市上漲+媒體力拱+政府優惠低利率=
可能泡沫?(請各自論斷)
我認為.............
必竟底層民生實質面並未完全復甦.
目前台灣是全球地產這一波金融風暴後
最早起漲的國家之一
雖然我亦是房地產從業人員.
當然我希望理性成長
若一次玩完了.也不是我所樂意的
看這一陣子標售土地一次比一次高
破每坪400萬比比皆是(聽到最多字的是哇!哇!)
我認為建商也未必高明.股市散戶也不過如此(追高殺低)
或許兩岸的緩和是60年僅見的
不過也請注意老共的一舉一動.
可是引起台灣市場動輒觀瞻
一堆要簽不簽的協議攪的股市七上八下
澳門威尼斯人賭場因鑑不遠.鼓勵你進來.拱你幾年賭客
突然又鎖你路陸客進澳.目前威尼斯人賭場不死亦重傷
未來搜購者陸資比例最高.
所以目前房地產是買地點(籌碼與稀有)與迫切需求(條件需要)
冷靜為是
大家的看法又如何?
有房子看多?
買不起的看空?
請問大家有何高見