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2009年9月29日 星期二

分期賣屋 以房養老 老年生活錢從哪裡來?反向抵押貸款有保障!?




來賓:

台北市信義老人服務中心主任 許雅青

淡江大學保險系副教授 郝充仁

玄奘大學財金系副教授 花敬群

資深媒體人 盧燕俐



有房子,不必準備退休金?金管會擬推出「反向抵押貸款」,讓老人可拿房子做抵押,向銀行貸得生活費。養兒防老已過時,養房防老增加新選擇?




台灣漸邁向高齡化社會,住宅自有率又高,反向抵押貸款有多少利基?發行機構和消費者會遇到哪些風險?活得越久領得越多!資金過剩的銀行保險公司敢承接嗎?房產泡沫,民眾權益怎麼維護?房價鑑定太便宜,資訊不對等情況怎避免?政府該扮演什麼角色?臨時有急用怎麼辦?國外經驗如何參考?



老人退休資金怎麼來?不是每個人都很有錢,房貸繳了一輩子,自己留著當退休養老用也不錯?只能當輔助措施?除了養老還有哪些選擇?一定要拿房子抵押?房產拿去反向抵押貸款若遇泡沫動彈不得?不如保持彈性容易變現?





退休養老,怎樣最划算:買房、存錢、基金投資、投資型保單…,風險如何估算與分攤?專家有哪些建議?

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